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【立轴行星式搅拌机】装配式建筑,下一个万亿大蓝海,任重道远

发表于:2021.06.28

    要说起装配式混凝土结构建筑较之现浇混凝土建筑,我们一定会想到有如下优势:可以提升建筑质量;提高效率;节约材料;节能减排环保;节省劳动力并改善劳动条件;缩短工期;方便冬季施工等。毋庸置疑,装配式建筑是我国转变城市建设模式、有效降低建筑能耗、推进建筑新型工业化的重要载体,是未来建筑业的必然发展趋势。

    然而即使装配式是建筑工业化的趋势,但它既不是万能的,也不是完美的,会存在一些不足。


与个性化的冲突
    装配式建筑须建立在规格化、模数化和标准化的基础上,对于个性化突出且重复元素少的建筑不大适应。建筑是讲究艺术的,没有个性就没有艺术。装配式建筑在实现建筑个性化方面有些难度,或者说不划算。
与复杂化的冲突
    装配式建筑化比较适合于简单简洁的建筑立面,对于里出外进较多的建筑,实现起来有些困难。
要求建设规模和建筑体量
    装配式建筑必须有一定的建设规模才能发展起来生存下去。一座城市或一个地区建设规模过小,工厂吃不饱,厂房设备摊销成本过高,很难维持运营。数量少的小体量建筑不适合搞装配式。

装配式混凝土结构建筑实施中有何难点


粗放的建筑传统的障碍
    在发达国家,现浇混凝土建筑也比较精细,所以,装配式建筑所要求的精细并不是额外要求,不会额外增加成本,工厂化制作反而会降低成本。


    但国内建筑传统比较粗放:

    (1) 设计不细,发现问题就出联系单更改。但预制构件一旦有问题往往到安装时才能被发现,那时已经无法更改了,会造成很大的损失,也会影响工期。

    (2) 各专业设计“撞车”“打架”,以往可在施工现场协调。但装配式建筑几乎没有现场协调的机会,所有“撞车”必须在设计阶段解决,这就要求设计必须细致、深入、协同。
    (3) 电源线、电信线等管线、开关、箱槽埋设在混凝土中。发达国家没有这样做的,预制构件更不能埋设管线箱槽,只能埋设避雷引线。如果不在混凝土中埋设管线,就需要像国外建筑那样,天棚吊顶,地面架空,增加层高。如此,会增加成本。


    (4) 习惯用螺栓后锚固办法。而预制构件不主张采用后锚固法,避免在构件上打眼,所有预埋件都在构件制作时埋入。如此,需要建筑、结构、装饰、水暖电气各个专业协同设计,设计好所有细节,将预埋件等埋设物落在预制构件制作图上。

    (5) 以往建筑误差较大,实际误差以cm计。而装配式建筑的误差以mm计,连接套筒、伸出钢筋的位置误差必须控制在2mm以内。

    (6) 许多住宅交付毛坯房,有的房主自行装修时会偷偷砸墙凿洞。这在装配式建筑是绝对不允许的,一旦砸到结构连接部位,就可能酿成重大事故。

    装配式建筑从设计到构件制作到施工安装到交付后装修,都不能粗放和随意,必须精细,必须事先做好。但精细化会导致成本的提高。虽然这是借装配式之机实现了质量升级,但造成了成本高的印象,加大了阻力。

成本问题

    目前,中国装配式建筑的成本高于现浇混凝土结构。许多建设单位不愿接受,最主要的原因在于成本高。

    本来,欧洲人是为了降低成本才搞装配式的。国外半个多世纪装配式的进程也不存在建筑成本高的问题,成本高了也不可能成为安居工程的主角。可中国的现实是,装配式建筑成本确实高一些。对此,初步分析如下:

    (1)因提高建筑安全性和质量而增加的成本被算在了装配式的账上

    (2)剪力墙结构体系装配式成本高

    中国住宅建筑特别是高层住宅较多采用剪力墙结构体系,这种结构体系混凝土量大,钢筋细、多,结构连接点多,与国外装配式建筑常用的柱、梁结构体系比较,成本会高一些。

    (3)技术上的审慎消弱了装配式的成本优势
    中国目前处于装配式高速发展期,而中国住宅建筑主要的结构体系剪力墙结构,国外没有现成的装配式经验,国内研究与实践也不多,所以,技术上的审慎非常必要。但这种审慎会消弱装配式的成本优势。
    (4)推行装配式初期的高成本阶段
    装配式初期工厂未形成规模化、均衡化生产;专用材料和配件因稀缺而价格高;设计、制作和安装环节人才匮乏导致错误、浪费和低效,这些因素都会增加成本。
    (5)没有形成专业化分工
      装配式构件企业或大而全或小而全,没有形成专业分工和专业优势。

    (6)劳动力成本因素

    发达国家劳动力成本非常高,装配式建筑节省劳动力,由此会大幅度降低成本,结构连接点增加的成本会被劳动力节省的成本抵消。所以,装配式建筑至少不会比现浇建筑贵。

    中国目前劳动力成本相对不高, 装配式减少的用工成本不多,无法抵结构连接等环节增加的成本。
“脆弱”的关键点

    装配式建筑的结构连接点属于“脆弱”的关键的。这里,“脆弱”两个字所以打引号,不是因为其技术不可靠,而是强调对这个关键点在制作、施工和使用过程中必须小心翼翼地对待,必须严格按照设计要求和规范的规定做正确做好!必须禁止在关键点砸墙凿洞。因为,结构连接点一旦出现问题,可能会发生灾难性事故。


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